1. Det ska finnas rum för alla barn - dvs inga barn behöver dela rum - vi tycker inte att det är fel, men eftersom vi faktiskt kan välja så väljer vi ett så stort hus att alla får plats.

2. Minst två badrum (vilket det nu nästan alltid gör i ett sånt stort hus), 

3. Billig driftkostnad (med drift menar jag, vatten, el, sophämtning och sådana saker som tillkommer när man bor i hus, det kan skilja på allt från 20 tusen till 80 tusen per år, stora summor, nybyggt är ofta billigast i drift) 

Lagfart är en annan sak, det är också ett procentuellt belopp på hela summan, detta måste man dock betala oavsett. Där tar man inte över gamla ägarens.

 

Som ni märker blir det stora summor redan innan man ens äger huset. Många av dessa saker hade vi inte med i första kalkylen när vi bestämde oss för hus. Efter ett tag blev vi bättre på att redan innan ta reda på pantbrev och liknande.

 

Vi hade gärna haft en lagom stor tomt, men det är ok med ett litet också. Bara det är välskött. Som Finne, så ville jag väldigt gärna ha en bastu :) ofc !!

 

Det man ska tänka på innan man påbörjar ett husköp är ju givetvis ta reda på hur mycket lån ni får ta, hur mycket handpenning kommer ni att ha (15% är ju regeln, men räkna med 20% med lagfarten och pantbreven). Prata även med er bank om ni är godkända för ett så kallat brygglån, dvs om ni köper först och säljer sen och inte får er befintliga bostad såld innan ni flyttar in så kan banken ge er ett brygglån under ett visst antal veckor/månader. Detta är dock inte standard. Så prata med er bank. Om man inte godkänns brygglån måste man sälja först och köpa sen. Det beror helt på hur trygg ekonomisk situation ni sitter i, om ni har en bra bankkontakt och ibland bara på slumpen. 

 

Så nu när vi skulle välja hus så letade vi runt hela Stockholms förorter, mest dem som vi kände till någorlunda. Vi satte ett pristak för att inte påverka vår levnadsstandard, vi ville fortsätta leva som vi gör idag trots husköp. Eftersom vi letade efter 8-9 rum så var det ju inte en helt lätt ekvation, som ni kanske kan förstå.  Vi letade och gick på visningar, massor, alltid var det nåt som var fel. Vissa saker kan du inte påverka.

Ett är läget och det andra är planlösningen (man vill sällan flytta på kök och badrum etc). 

 

Vi är inte en familj som gärna vill renovera, även om vi kikade på objekt med visst renoveringsbehov så slutade det med att vi köpta en helt nybyggd villa. När man väl bestämt sig för att köpa ska man alltid göra en egen besiktning av huset. Detta gör man inte själv utan tar in en firma som gör en besiktning och om det hittas eventuella fel kan man diskutera detta med säljaren. En besiktning ligger runt 7-10 000 kr.

 

Vi valde att köpa först och sälja sen - men vi insåg att vi har så specifika krav att det är svårt att hitta ett hus som passar oss.